COLEAD1号〈インベスト蒲田38〉

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人気の蒲田エリアの新築物件です。3路線利用可能で、都心へのアクセスもよく、羽田空港・横浜方面へのアクセスも抜群です。

INDEX

募集概要

契約形態	不動産特定共同事業契約（匿名組合型）
事業者	アイディ株式会社
予定分配率	年4.5％（税引前）
組合運営期間	2年
事業開始日	2019年2月1日
満期	2021年1月31日
分配回数	年1回
事業総額	75,000,000円
募集単位	1口100万円
優先劣後出資割合	80:20
優先出資募集総額	60,000,000円
優先出資募集総口数	60口
劣後出資額	15,000,000円
劣後出資口数	15口
出資金等の支払方法	当社指定の銀行口座へお振込み（振込手数料はお客様負担）
出資期日	契約締結後、弊社より送付する資料に記載の期日まで
決算日	年1回：1月31日
分配日・分配方法	年1回：2月末（土・日・祝日の場合は翌営業日）
満期償還
中途解約	原則いつでも解約可能です。所定の算式による金額で事業者である当社がお客様の持分を買取ります。なお、お手続きには所定の手数料が発生します。
財産管理報告	財産管理報告書を年1回郵送
税務上の取り扱い	分配金：雑所得（20.42％源泉徴収後、確定申告時総合課税）投資家の皆様へ毎月1月に支払調書の控えを発行いたしますので確定申告にご利用ください。詳細は、税理士・所轄の税務署へお問い合わせください。

土地
住居表示	東京都大田区西蒲田3－＊－＊
交通アクセス	東急池上線「蓮沼」駅徒歩7分東急池上線「池上」駅徒歩12分 JR京浜東北線・東急多摩川線・東急池上線「蒲田」駅徒歩13分
地番	東京都大田区西蒲田三丁目＊番＊
地目	宅地
敷地面積	72.07㎡
建蔽率	60%
容積率	160%
用途地域	第一種住居地域
地域・地区・街区	準防火地域・新たな防火規制区域・第三種高度地区
権利	所有権