よくあるご質問

募集・ご購入について

申込時の必要書類について
個人の方の場合、身分証明書(免許証・パスポートなど)、マイナンバーカード
法人の方の場合、会社謄本が必要となります。
最低成立口数はありますか?募集金額が全て集まらなかった場合はどうなりますか?
原則として満額成立を条件としますが、場合により当社がみなし出資を行う場合もあります。
未成年の購入は可能ですか?
親権者の方の同意があればご購入いただけます。
法人での購入は可能ですか
可能です。お手続きの流れは個人の方と同様となります。
購入下限・上限はありますか?
1口50万からのご購入が可能で、上限は特にありません。
5口以上ご購入の方に大口購入者特典がございます。
出資すると対象不動産の所有権や土地賃借権を取得しますか?
対象不動産の所有権や賃借権は取得しません。所有権や土地賃借権は事業者である当社に帰属します。
出資金以外に、何か初期費用はかかりますか?
初期費用は不要です。(出資金の振込手数料はお客様負担となります)

運用について

出資金の元本は保証されますか?
元本は保証されません。元本を保証して出資を集めることは出資法により禁止されています。ただし、優先劣後システムの採用により、一定割合(20~30%)の損失までは出資者の皆様の元本へ影響を与えないようにリスク対策を講じています。
分配金の利回りは保証されますか?
分配金の利回りは保証はされません。空室による賃料収入の減少や修繕費の増加により分配可能な賃貸利益が減少した場合、分配金の利回りが想定よりも下回る可能性があります。
ただし、優先劣後システムの採用により、まずは劣後出資者(当社)への分配金から減らしていくことで、一定割合の損失までは優先出資者の皆様への分配金には影響が出ないようにリスク対策を講じています。
分配金は年何回支払われますか?
年2回(半年ごと)の予定です。
運用期間中の運用状況はどのように確認できますか?
商品毎に年1回「財産管理報告書」を作成・出資者の皆様へ交付し、財産の管理状況、実績等についてご報告させていただきます。
中途解約はできますか?
原則いつでも解約可能です。所定の算式による金額で事業者である当社がお客様の持分を買取ります。なお、お手続きには所定の手数料が発生します。
対象不動産が売却できなかった場合、どうなりますか?
運用期間中に売却できなかった場合は期間延長の可能性(最大2年)があります。逆に早期売却ができた場合は、予定運用期間より前に償還する場合もございます。
実際に分配金はいくら受け取れますか?
出資額により異なりますが、個々の分配金に対し、20.42%の源泉徴収を差し引いた金額をお振込み致します。
確定申告は必要ですか?
分配金は「雑所得」の区分による総合課税の対象となり、原則として確定申告が必要です。
ただし、給与の年間収入額が2000万以下かつ、給与所得を1ヵ所から受けていて、給与所得・退職所得以外の所得の合計が20万円以下の方は、確定申告は不要です。
※実際の申告の際は、税理士、所轄の税務署へお問合せください。
タイトルとURLをコピーしました